«Ev sahibim yedek anahtarla birkaç kez ben evde yokken daireye girmiş. Önceden hiç haber vermedi.»
Kısa cevap
Kiracı, denetim ve gerekli bakım veya onarım için ev sahibine gerektiği ölçüde giriş izni vermelidir. Ancak ev sahibi bunlardan makul bir süre önce haber vermelidir. Hasarı önlemek için acil önlem gerekiyorsa ve size haber vermek mümkün değilse bu kural uygulanmaz (husleieloven § 5-6).
Sonraki adım
Ev sahibinden ziyaretleri önceden ve yazılı olarak bildirmesini isteyin.
Haber verilmeden yapılan girişlerin tarihini ve ne olduğunu yazılı olarak kaydedin.
Bakım çalışmaları size önemsiz olmayan bir rahatsızlık veriyorsa kira indirimi isteyebilirsiniz (§ 5-6 ikinci fıkra). Anlaşamazsanız Kira Uyuşmazlık Kurulu’na (HTU) başvurulabilir (§ 12-5).
HTU’ya başvuru için bkz. Kira uyuşmazlığımı HTU’ya nasıl götürürüm? Durumunuzu kısaca İletişim sayfası üzerinden gönderebilirsiniz; avukat Servet Yildiz Stêrk durumu Türkçe veya Norveççe değerlendirir. Hizmet sayfası: Konut ve kira.
İlgili: Norveç’te kira sözleşmesi: imzalamadan önce nelere bakılmalı?
Kaynaklar
Ev sahibinin konuta girişi: Husleieloven § 5-6. Utleierens adgang til husrommet
Kira indirimi: Husleieloven § 2-11
Kira Uyuşmazlık Kurulu: Husleieloven § 12-5
İlgili rehberler
Ev sahibi kirayı artırmak istiyor. Buna hakkı var mı?
Ev sahibi kirayı yılda en fazla bir kez ve en çok tüketici fiyat endeksi kadar artırabilir. Yazılı bildirim ve en az bir aylık süre gerekir.
Ev sahibi kira sözleşmemi gerekçe göstermeden feshetti. Fesih geçerli mi?
Fesih yazılı ve gerekçeli olmalıdır. Kabul etmiyorsanız, fesih size ulaştıktan sonra bir ay içinde ev sahibine yazılı itiraz (protest) gönderin.
Kiraladığım evde giderilmeyen bir ayıp var. Ne yapabilirim?
Sorunu ev sahibine yazılı bildirin ve giderilmesini isteyin. Ev sahibi gidermezse kira indirimi, masrafların karşılanması veya tazminat istenebilir.
Kira uyuşmazlığımı HTU’ya nasıl götürürüm?
Konut kirasına ilişkin uyuşmazlıklar uzlaştırma kurulunda değil, Kira Uyuşmazlık Kurulu’nda (HTU) görülür. Başvuru yazılı, sözlü veya elektronik formla yapılabilir.